sábado, 10 de marzo de 2007

ESPAÑA: "El LADRILLAZO"

Diario CLARIN, Edición impresa, 24 de Diciembre de 2006.-
PUNTO DE EQUILIBRIO
El poder de los ladrillos

Pablo Maas
pmaas@clarin.com
Una nueva ciudad de 70.000 habitantes. Esto es lo que se propone construir el español grupo San José en las 112 hectáreas que posee en La Tablada, en el Gran Buenos Aires. A un costo de entre 800 y 1.000 millones de dólares a lo largo de 10 años, ejecutivos del grupo anunciaron esta semana que las 20.000 viviendas se venderán a un precio promedio de 800 dólares el metro cuadrado. Si se concreta, será con 1,5 millones de metros cuadrados, el segundo mayor proyecto privado después de Puerto Madero, que proyecta llegar a poco más de dos millones de metros cuadrados construidos hacia 2009. Los españoles saben algo de booms inmobiliarios. En la última década, la construcción ha sido la locomotora del crecimiento de la economía española, que superó el promedio de la Unión Europea. Pero ahora este ciclo de auge está llegando a su fin. El Parlamento español está debatiendo una nueva Ley de Suelo para poner límites a la especulación inmobiliaria y a la construcción indiscriminada. El "ladrillazo", como se lo llama en España, se ha tornado incluso en una fuente de escándalos de corrupción.Pero en la Argentina, el poder de los ladrillos como motor del crecimiento económico recién está en sus inicios. En el tercer trimestre de este año y luego de tres años de fuerte repunte en la actividad, la construcción participaba con seis puntos del PIB (15% en España). Aún está lejos de alcanzar los nueve puntos del producto de 1980, que marcó el fin del auge previo que experimentó la industria en la década de 1970. Tiene varios años por delante para seguir en expansión, sólamente para llegar al punto en que estuvo hace más de 20 años. Pero sorprendentemente, la construcción es el sector que más está sufriendo la escasez de recursos humanos calificados, un problema que si persiste podría poner freno al crecimiento. Según el último informe del INDEC, es el grupo con mayor porcentaje de demanda laboral insatisfecha. El 38% de las empresas que buscan personal especializado no lo encuentra.

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