ROSARIO: MAS TORRES

REPORTE INMOBILIARIO

Rosario: más torres.

El supermercadista Alfredo Coto diversifica sus negocios, apostando a los ladrillos en Rosario, sobre un predio de 7.000m2 en Barrio Martin, una de las zonas más exclusivas de la ciudad. El Consejo Municipal analiza un proyecto de ordenanza que permitirá construir cuatro torres de edificios donde se proyecta además de viviendas ABC1, bancos, restaurantes y bares; un complejo hotelero de 4 estrellas. De esta forma, la idea original de Coto de radicar un supermercado en el terreno que ocupa gran parte de la manzana delimitada por las calles, Colón, avenida Libertad, Ayacucho y Mendoza; donde funcionó por décadas la ex Yerbatera Martin, quedó descartada debido a que el Código Urbano restringe en la zona, las grandes superficies comerciales. Es conocido el boom inmobiliario de Rosario que viene cambiando la imagen de la ciudad desde hace un par de años, siendo las zonas residenciales centro-norte las más beneficiadas con emprendimientos millonarios, empujados por la riqueza de los agronegocios. Según datos oficiales, brindados por el Diario La Capital, “para diciembre se habrán finalizado 170 nuevos edificios, lo que equivaldrá a 2.400 flamantes departamentos, distribuidos en el macrocentro”. A eso hay que sumarle los nuevos emprendimientos hoteleros que sumarán 1.300 nuevas plazas a las 7 mil ya existentes.Lo cierto es que en uno de los barrios mejor ubicados de la ciudad, a 300m del Parque a La Bandera, y con frente a la costa y al Parque Urquiza, Alfredo Coto proyecta plasmar un mega proyecto inmobiliario, para el cual convocó al Estudio Mario Roberto Álvarez. Sólo se supo extraoficialmente que el terreno se dividiría en dos, en un lado (836 metros cuadrados) se levantaría un hotel y en el otro (6.725 metros cuadrados) se construirían tres torres separadas entre sí por espacios verdes. Los edificios residenciales tendrán aproximadamente 20 pisos, cocheras subterráneas y amenities, mientras que los espacios comerciales contarán con estacionamiento descubierto. Se calcula que el total de la obra sumará aproximadamente 35.000m2 al centro de la ciudad.La presidenta de la comisión de Planeamiento del Concejo Municipal, Victoria Ramírez, cuestionó algunos aspectos del anteproyecto de ordenanza que el Ejecutivo remitió al cuerpo para su aprobación en relación a la transformación urbana del predio que ocupó la ex yerbatera Martin, expresó a La Capital. “Falta especificación de los usos urbanos sobre la manzana de la ex yerbatera.” Sin embargo, reconoció como positivo del proyecto que el espacio mínimo entre torres sea de 14 metros, con sectores parquizados, circulación peatonal y de acceso, “porque visualmente se establece un espacio más abierto y no una muralla de edificios”, acotó.Mientras tanto, los vecinos a través de algunos ediles, cuestionan en el Concejo Deliberante el proyecto, por el temor que se genere contaminación visual y urbana con la construcción de torres de gran altura similar a Aqualina (ubicada a 300m), que se convirtió en la torre mas alta del interior del país. Por el momento, el Concejo Deliberante continúa evaluando el proyecto, aunque se prevé su inminente aprobación.

DIANA BLANK arq.

dianablank@reporteinmobiliario.com